La caída de la venta de pisos nuevos llega al 31% en Asturias y supera la media del país

Las cuentas del Instituto Nacional de Estadística (INE) certificaron ayer que el final del boom inmobiliario se asemeja cada vez menos al «aterrizaje suave» que vaticinaron los promotores antes de que la crisis financiera internacional agravara sus dificultades para vender los pisos. El pasado agosto, mes sobre el que el INE divulgó ayer información, fue en Asturias el peor desde que comenzaron tales problemas: las operaciones de compraventa se desplomaron casi un 38 por ciento en relación a lo ocurrido a la misma altura de 2007 y la aguda crisis que ya se había manifestado en las operaciones con viviendas usadas se contagió al mercado de las nuevas. Si se da por buena la comentada estadística, el desplome de las ventas de pisos de reciente edificación ha llegado al 31 por ciento en Asturias y superado el promedio del país, algo también inédito desde que el mercado comenzó a deteriorarse. Los primeros indicadores oficiales que trascienden desde que el Gobierno asturiano anunció un paquete de medidas para intentar reflotar el sector de la construcción señalan que la actividad inmobiliaria ha empeorado y que el stock de pisos sin vender de los promotores va en aumento. Entre las medidas que prepara el Ejecutivo de Vicente Álvarez Areces está un fondo para comprar a las empresas, a precio de casas de protección oficial, viviendas libres que no son capaces de vender. El Principado también prevé estímulos para que el sector financiero aligere las restricciones en la concesión de hipotecas a las familias. Ayer, los números del INE dieron a entender que, efectivamente, las ventas inmobiliarias van a peor y también el endurecimiento del crédito. Algunos de los datos que muestran ese panorama se resumen a continuación. l Las ventas. Según el citado instituto estadístico, durante el mes de agosto pasado se inscribieron en los registros de la propiedad de Asturias -fuente de información de la que bebe el INE- 902 compraventas de viviendas, el 37,7 por ciento menos que en el mismo mes de 2007. Ese resultado supone que la caída interanual de las ventas se acentuó en agosto hasta superar la media del país (36,8 por ciento). Hasta ese mes, los datos de los registros daban a entender que las operaciones con viviendas nuevas se habían resentido en Asturias menos que en la mayoría del resto del país. Lo peor de la crisis parecía entonces acotado en las transacciones de segunda vivienda. En agosto, sin embargo, las anotaciones registrales indican que se vendieron 401 pisos nuevos, el 31,5 por ciento menos que un año atrás. La caída media en España fue del 23,4 por ciento. El descenso acumulado en Asturias desde enero es más modesto (10,35 por ciento). En ocho meses se han vendido del orden de 500 pisos nuevos menos que entre enero y agosto de 2007. La información INE identifica también un fuerte retroceso (62 por ciento) en las compraventas de viviendas de protección oficial. El mercado de la segunda mano sigue «parado», según una expresión frecuente entre los profesionales de las agencias inmobiliarias. En agosto se vendieron 501 pisos y casas de segunda mano, el 42 por ciento menos interanual. Aquí el impacto en Asturias está por debajo de la media española (47 por ciento). Incluyendo pisos nuevos y usados, entre enero y agosto se vendieron en Asturias unas 2.700 viviendas menos que en el mismo período del pasado año. El Gobierno central estimó ayer, al hilo de la evolución del mercado en todo el país, que el stock de viviendas sin vender se acercará a las 650.000 a final de año. La construcción de nuevas viviendas se ha reducido a la mitad, según revelaron los arquitectos técnicos. l Los préstamos. La constitución de hipotecas desciende a la par que las ventas de pisos. El número de préstamos para viviendas (1.288 en agosto) se ha desplomado en Asturias el 34 por ciento, en un contexto marcado por la contracción de la demanda y por el endurecimiento de las condiciones que exigen las entidades financieras. Los asturianos firmaron en agosto hipotecas sobre viviendas por importe de 159 millones de euros, unos 80 millones menos que hace un año. En cambio, no ha bajado el importe medio de los préstamos, que ronda los 124.000 euros.